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雙北國有土地標售 開發商進場買地補貨
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NOWnewsNOWnews – 2015年7月9日 下午6:24
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財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。觀賞相片
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不 …
記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場KW461買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場進入向下趨勢，業者態度保守，出手自然不如以往，且標脫土地都不到百坪，未來仍待整合，不過，政策上路前取得土地，不失為是節稅妙招。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然近期房市景氣狀況欠佳，但仍可看到部分建商逢低購地，尤其台北市的市中心土地，只要價格合理，仍KW461是值得長期持有的好標的，此次標售的土地雖然面積不大，但仍吸引開發商進場投標，對市場雖然不見得是大利多，但仍可以中性偏正面解讀。
此次標脫的3宗房地，以位於台北市中山區林森北路67巷的96.5坪土地最熱門，共吸引了5封標單搶標，包括皇鼎建設與新富居建設都有投標，最後由鍾姓民眾以溢價12.3%、總價2億98萬8,889萬元標得，換算每坪土地單價208.3萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，這塊土地位於華山1914KW461文化創意產業園區旁，周邊有華山豐華新成屋建案，預售開價約135萬元，雙面臨路，東臨15米長安東路一段52巷，北臨林森北路67巷，位於大馬路第一巷，未來若規畫成雙拼套房住家，應該非常容易銷售，以容積率225%推算，未來推案價至少落在100-105萬元之間，和目前的華山豐華相比，是非常有競爭力的價格，難怪這麼搶手。
另一筆大直北安路458巷內的土地，基地面積59.6坪，標下林森北路的鍾姓民眾也有投標此筆土地，但最終由林姓民眾以1.4億元得標，換算單坪為2KW46137.6萬元，溢價率約16.3%。
還有一筆標脫的中和安邦綠苑社區大樓1樓店面，由黃姓民眾以總價3,564萬元標得，含車位平均每坪約62.1萬元。6月住展風向球連4顆黃藍燈 成屋推案指標逆勢上揚
鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年7月9日 下午4:50
住展雜誌今(9)日公布最新統計6月住展風向球指標，6大觀察項目中，有3個指標分數下滑、2項持平，只有成屋推案1項指標上揚，總分32.9分，較上月減少0.7分，已是連續第4個月亮出代表「衰退注意」的黃藍燈。
此次以預售屋推案量單項分數下滑最多，較5月減少1.09分，主要是受到房地合一稅干擾，部分預售屋建案暫轉觀望KW461或延推，例如土城原訂6月底公開的「大同莊園」延後，導致6月預售案量僅有300多億元。
相較於預售市場，新成屋推案顯得相當熱絡，6月首度公開的成屋量超過1800戶以上，是今年以來最大量，更是連續2個月爆量。住展雜誌企研室經理何世昌說明，這是因為業者為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤，成屋建案不斷湧現。
另一方面，6月建案廣告較5月驟減約25%，何世昌分析，主要原因是建商和代銷對價格歧見擴大，代銷多認為應增加讓價空間，趁年底前大賣一波，但願意配合降價的建商卻不多，因此代銷業者索性暫停廣告支出。
北台灣建案6月看屋組數前2周假日受到大雷雨影響，看屋人數大減，後2周看屋組數急速回升，不過，全月平均量仍較5月少，何世昌指出，出門看屋的民眾購屋誠意度反而提高，平均成交組數並未降低，其中又以相對低單價，或者讓價幅度高的建案成交組數最多。
何世昌強調，目前最有效的銷售方式，還是釋出廣告與增加讓價空間，才能創造人氣與買氣，房子並非賣不掉，只要操作策略對了、價格對了，照樣能夠開出紅盤。天氣太熱又要省電 2%節電目標好難
中央社中央社 – 2015年7月9日 下午7:07
（中央社記者林孟汝台北9日電）中央與地方要花新台幣20億元攜手推動智慧節電2%，不過，今年氣溫較往年高，經濟部坦言要達成目標很具挑戰性。
除達成激勵產業目標外，既然「節流」不容易，就要務實面對「開源」的選項。
截至6月1日止18個縣市提報的智慧節電計畫，在經濟部核定審查小組完成審查後，已有台東縣、嘉義縣、台南市及彰化縣等4縣市申領第一期30%款項。
以縣市轄區內機關、住宅及服務業部門用電量計算的補助經費，最高的是台北市達3億4500多萬元、新北市次之，約補助3億2350多萬元、第三名是台中市2億4945多萬元；最少的是台東縣只有1570多萬元；就連至今沒送節電計畫書的花蓮縣，匡列的補助款也有2890多萬元。
經濟部能源局長林全能表示，從各縣市節電計畫特色觀察，高雄市的節電目標2.05%最高，以針對住宅部門推廣智慧插座為主，希望鼓勵民眾學習自主用電管理。
同樣的，民宿眾多的宜蘭縣則鼓勵業者裝設智慧插座或自動斷電機制節省用電，並在蘭陽大橋橋頭以跑馬燈揭露縣內各鄉鎮家戶月平均用電量，激勵民眾榮譽心。
另外，境內廟宇眾多的嘉義縣，也提出補助廟宇汰換節能光明燈的規劃，希望透過廟宇帶頭落實節電。
林全能預估，這次節電計畫可帶相關產業總產值280億元，也希望能在6至9月的用電高峰期確實達到2%的節電目標，但「很具挑戰性」，驗證節電真的不是那麼容易。
經濟部次長沈榮津補充，今年的氣溫較往年高，如果大家覺得節流很辛苦、有困難，相對就要務實面對、理性討論開源要怎麼辦。1040709